一、区域

国盛健康云城园区位于上海南部科创中心核心区——“大零号湾科技创新策源功能区”内，是上海市“1+5+X”生物医药产业布局的重要承载区。聚焦生物医药与智能医疗，重点发展前沿检测、智能医疗器械、创新治疗三大产业，享受“大张江+大零号湾”双重产业政策支持（如人才、研发补贴等）。项目紧邻上海交通大学、华东师范大学，毗邻紫竹高新区、闵行开发区，莘庄工业区等。周边集聚英特尔、微软、宁德时代、中国航发商发等科技企业，人才资源丰富，形成产学研生态圈。

二、交通

项目距15号线永德路站仅200米，1站换乘在建的23号线及机场联络线，5号线环绕。自驾直达沪金高速（S4）、申嘉湖高速（S32）出入口，虹梅高架、嘉闵高架，上海南站、虹桥枢纽、浦东机场等快速通达长三角核心城市。

三、项目

大零号湾.国盛健康云城园区由大国企国盛集团和闵行区政府主导开发，占地面积约6.3万方，总建筑面积约18万方。分为AB两个地块开发，由研发办公室、实验室、小中试生产车间、配套、非人防地下车库及配电房等21栋单体组成。项目C65研发用地，50年独立产权，可环评；首层6米，楼上4.2-7.9 米；荷载500-800 kg/平；双路供电+柴发；燃气到户；赠送地下一层及屋顶花园。

四、出售

A、B地块由整层和独栋可选，独立产证，可冠名，整层1535平、独栋1365-36493平方米，得房率135%，拓展面积单价1.55万/平，总价约3200万起，首付650万左右，（产证面积1400平，拓展使用面积2100平）

A地块产品

整栋出售

企业独栋研发4F层高7.9米，首层、B1层层高6米，2-3F层高4.2米，燃气到户；赠送地下一层及屋顶花园。建筑面积A1/A2栋约3520平、A7/A9/A11栋约1730平、A6/A10栋约1365平

B地块产品

整栋出售

企业独栋研发4F层高7.9米，首层、B1层层高6米，2-3F层高4.2米，燃气到户；赠送地下一层及屋顶花园。建筑面积B18栋3521平、B21栋4199平、B20栋5799平、B19栋10616平

大独栋出售

B17栋总高20层，总建筑面积约36493平，标准层1538平

整层出售

B16栋总高8层，总建筑面积约12631平，标准层1511平，单价1.9万/平

项目特色：低密度、可做小试/中试，适合生命科学、人工智能、新能源，高端智造企业等。

五、出租

高层写字楼/小高层，可租面积300㎡起灵活分割，高层写字楼标准层约1500平，租金2.5元/平