一、区域

星月总部湾位于张江科学城，属于机器人谷。张江科学城重点发展生物医药、集成电路、人工智能三大产业集群，汇聚了约2.3万家企业，其中高新技术企业1800家，外资研发中心179家，从业人员约50万人，企业总营收突破万亿，呈现年均10%以上的高增长态势。

二、交通

项目距地铁11号线康新公路站约800米，靠近16号线周浦东站。周边有S20外环线、罗山高架、沪奉高速等主干道，自驾至浦东国际机场约25公里，虹桥机场约22公里，陆家嘴金融区约12公里。公交由康桥班车、周康6路等多条公交线路汇聚，通勤便利。

三、项目

星月总部湾由星月集团开发，自2008年运营以来园区内集聚了众多能源、科技类产业企业，包括深迪半导体（中国唯一能量产MEMS的企业）、华西化工、万华化学（亚太地区最大的MDI供应商，全球第三大异氧酸酯制造商，股票代码：600309）、德莎胶带（世界最大胶带制造商之一）、电管家集团、开能集团等100多家国内外知名企业，办公人员超过5000人，入驻率常年维持在95%以上。园区企业年产值达100亿元，在康桥工业区位居前列。

四、出售

星月总部湾一至四期，可售2栋高层办公楼 + 3栋独栋办公楼，一层4.5米，标准层3.9米，建筑面积为32151.42平，包括5栋办公楼，6号楼13356.69平，7号楼13749.29平、28号楼1754.08平、40号楼792.26平、41号楼2499.1平，售价11198元/平，总价3.6亿元

备注：工业产权50年（不落税），租户：孵化器+公寓+办公（出租率100%），租金约2300万/年（具体已实际为准）