一、区域

南大智慧城位于宝山区西南部、外环内中心城区，是宝山的南门户，紧邻普陀、静安。作为上海"十四五"规划"南北转型"重点区域和市级特色产业园区，依托南大数字孪生城市建设，定位为科创企业总部集聚区，重点发展数字经济、人形机器人、生命科学、芯片设计、绿色低碳、科技金融等产业。截止2024年底园区引进企业共计近2000家，其中数字经济企业占比超过50%。已集聚捷瑞肯智能、宇树科技、中国中车、明奇科技、中软国际、承葛医药、乖宝宠物等知名企业，以及上海（宝山）科创金融服务中心等一批功能平台。

二、交通

项目位于地铁15号线南大路站上盖，已通车7号线、15号线；规划22号线、26号线、18号线及市域铁路南何支线。外环高速、沪嘉高架、沪太快速路环绕，快速通达（在建沪渝蓉高铁宝山站）虹桥枢纽，浦东机场，交通四通八达，十分便利

三、项目

南大智慧城由宝山区政府与临港集团强强联手打造，园区总占地面积110公顷，产业用地36.1公顷，产业载体132万方。项目由数智中心、数智绿洲、科创之门、国际人才社区（1600套人才公寓）组成，产业聚焦以数字经济、人形机器人、生命科学为主导，同步发展芯片设计、绿色低碳、科技金融等产业。政策享受"大张江专项+宝山科创30条+特色园区"多重政策，最高可获1000万元办公资助。

四、出售

数智中心整层办公楼

A栋共17层（地铁上盖），层高4.5米，整层建面约1320平米，单价3万/平米，总价约4000万

一期数智绿洲独栋办公楼

1、2、3、5、6、8、9、10、12号楼，层高4.2米-6米，建筑总面积1655平（3层）、2320平（4层）、4760平（5层）、9230平（8层）、10710平（8层）、18589平（9层）、20340平（10层）、25980平（10层）、28940平米（16层）（部分分层售、通燃气，可冠名），单价2.5万/平米，总价4137万起（价格可谈）

二期数智绿洲独栋办公楼

15、16、17、18、19、20、21、22号楼，层高4.35米-5.5米，建筑总面积7031平（5层）、8301平（5层）、12515平（5层）、18209平（11层）、21809平米（11层），单价2.5万/平米，总价1.75亿起（价格可谈）

科创之门

T1栋、T3栋，层高4.5米-6米，建筑面积约18480平（7层）、15560平（6层），单价3万/平米，总价4.66亿起

五、出租

数智中心

写字楼共17层、20层，层高4.5米，户型面积100、548、1322平米，租金3-4元/平/天