“河南房企一哥”建业地产被评级机构曝出违约。

11月11日，评级机构惠誉将建业地产的长期外币发行人违约评级由B下调至C，其高级无抵押评级同样由B下调至C。

惠誉表示，建业地产未能支付于明年11月到期、利率为7.9%的2亿美元债券的利息后 ，作出了是次评级下调。

惠誉提到，建业管理层确认未支付于今年11月7日到期的债券利息，但预计将在30日的宽限期内支付。集团表示，由于郑州的疫情相关限制而错过利息支付，导致相关银行延迟处理资金转账。

另外，集团有大量境外债券于明年到期，包括4月到期的3亿美元债券、8月到期的4亿美元债券，及11月到期的2亿美元债券。

卖身国资

去年被曝向地方政府求助的建业地产，终于还是到了“卖身”的地步。

6月1日，建业地产发布控股股东建议出售部分股份及建议根据一般授权发行2024年到期的5%有担保可换股债券的公告。

据悉，恩辉投资建议出售且河南同晟置业有限公司（投资者）建议购买8.6亿股股份，占该公司全部已发行股份的29.01%，代价为每股0.8港元，股份于2022年6月1日的收市价有溢价约23.1%，总代价约为6.88亿港元。

其后，投资者将认购建业地产发行的本金额不高于7.08亿港元的2024年到期的票息5%、到期收益率9%可换股债券。

7月21日，河南铁路建设投资集团与建业集团正式签署战略合作协议，这标志着双方合作进入实质性阶段。

根据建业地产当时的公告，公司控股股东恩辉投资有限公司已与河南铁路建设投资集团100%持股的子公司河南同晟置业有限公司签订股份转让协议，按0.7325港元每股的价格，向后者出售8.85亿股股份，占公司已发行股份的29.01%。控股股东恩辉投资表示，股份出售所得款项将以股东贷款形式提供给建业地产。

年初被爆“优化61%”

值得一提的是，今年年初，一张关于建业集团人员“优化61%”的截图在网上流传。

据一名接近建业集团的知情人士称：“不确知建业具体的优化人数，反正听说是不少。”

另据建业工作人员介绍：“目前建业集团执行的是五级管理机制，即集团-业务集团-大区-城市公司-项目，而调整后为集团-城市公司/专业公司-项目公司三级管理。建业集团将撤销所有大区层级，设立新的城市公司和专业公司，由集团直接管理；调整后的城市公司对项目公司实施直接管理。”

“同时，建业集团将撤销原有的五大业务集团总部，把建业控股、地产集团总部、中原建业集团总部、新生活集团总部及筑友集团总部合并为新的集团总部，合并后的集团总部设置9个业务中心。”

谈及调整原因，建业工作人员表示，此次建业集团组织架构的重大改革，是建业在“当前形势”下践行向管理要红利的外在形式展现。从之前的五级管理到现在的三级管理，减少管理层级；整合各业务集团总部中心，合并为9个业务中心，精简总部机构；成立城市单位公司；重新梳理调整专业公司。



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